Спрос банковского сектора и финансовых организаций на аренду офисных площадей в Москве с октября 2008 года по октябрь 2009 года сократился в 10 раз. Об этом свидетельствуют данные аналитического обзора компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R), передает "Новый регион".
По данным аналитиков, за тот же период общее количество сделок по аренде офисных помещений в столице снизилось в три раза. Сейчас арендой офисов, в основном, интересуются небольшие инвестиционные компании и фонды.
Вместе с тем, эксперты C&W/S&R отмечают оживление рынка аренды, связанное с тем, что арендные ставки приближаются к своему минимальному значению. Если в начале 2009 года арендаторы в основном фокусировались на пересмотре условий договоров аренды, то теперь они стараются найти качественные и недорогие площади.
Согласно другому исследованию компании, в октябре на московский рынок вышло 4 качественных офисных здания класса Б+ общей площадью около 52 тыс. кв. метров. При этом объем купленных и арендованных офисов оказался выше – 58 тыс. "квадратов". Уровень вакантных площадей для офисов классов А и Б+ по итогам прошлого месяца увеличился на 1,5% до 24,1%.
Средняя ставка аренды для офисов класса А упала на $30 и составила 620 за кв. метр в год. Квадратный метр в офисных центрах класса Б+ зафиксировалась на отметке $360.
По данным Гильдии управляющих и девелоперов, с октября 2008 года по октябрь 2009 года средняя стоимость аренды квадратного метра офисных помещений за октябрь сократилась до $57 в месяц. С начала кризиса аренда офисов подешевела на 35%. Продажная стоимость квадратного метра офисных помещений в Москве за год упала на 43%. По итогам октября стоимость офисов составила $4800 за квадратный метр.
